Het eerste hoofdstuk van de bouwcode gaat over de geest van Geel. Welke visie heeft de stad voor de toekomst en op welke manier helpen heldere regels om deze visie waar te maken?
Sterke principes
De “sterke principes” zijn een uitdrukking van wat stad Geel als goede ruimtelijke ordening ziet. Ze vormen de rode draad of de “geest” van de bouwcode, en worden door de vergunningverlener gehanteerd als leidraad bij de beoordeling van vergunningsaanvragen. In het vervolg van de bouwcode zijn ze vertaald in concrete artikels en omschrijven ze de kwaliteitskenmerken waaraan een project moet voldoen. Daarnaast dienen ze ook om mogelijke afwijkingen te beoordelen.
De vijf principes zijn:
- karakteristieke omgevingen
- levendige centrumstad
- open ruimte versterken
- zuinig, kwaliteitsvol en inclusief ruimtegebruik
- klimaatneutraal in 2040
Heldere regels
Dit eerste deel geeft een aantal ‘heldere regels’ over de werking van deze bouwcode, vertaald in een aantal artikels. De bouwcode vormt een kader om vergunningsaanvragen te beoordelen. Duidelijke regels zijn nodig zodat iedereen weet waar ze zich aan kunnen verwachten tijdens een vergunningstraject.